광장동 극동아파트

위치는 광진구 광장동 218-1번지 일원이며, 1985년 준공된 1차(448가구)와 1989년 준공된 2차(896가구), 총 1,344가구 단지입니다. 지난 2026년 4월 30일, '정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시'가 완료됐습니다. 주민제안 이후 약 10개월 만의 속도라고 해요. 재건축 후에는 최고 49층, 총 2,049세대로 기존보다 705세대나 늘어날 예정입니다.

가장 큰 강점은 '초역세권 + 한강조망'입니다. 5호선 광나루역과 단지가 바로 붙어 있고, 한강변 고도제한(20층 이하)을 지키면서도 중앙부에 49층 랜드마크 타워를 세우는 설계라 조망 가치가 특히 기대되는 단지예요.

학군도 '광남학군'으로 불릴 만큼 탄탄합니다. 양진초·광남초·광장초, 양진중·광남중, 광남고까지 이 지역은 예전부터 '리틀대치'라는 별칭으로도 불릴 정도로 학군 수요가 꾸준한 곳입니다.

제3종일반주거지역에 역세권 용적률 특례(339.50%)를 적용받아 1,344세대에서 2,049세대로 늘어나는 구조라, 조합원 부담 완화에 유리한 조건으로 평가받고 있어요.

공원도 가깝습니다. 아차산배수지체육공원, 아차산어울림공원, 구의야구공원이 모두 인접해 있어 녹지 접근성도 좋습니다.

광진구 신속통합기획 5개 사업지 중에서도 가장 먼저 정비구역 지정고시까지 도달한 곳이라, 진행 속도 면에서는 선두 그룹에 속합니다.

안전진단 E등급(2023.6) → 신속통합기획 자문사업 신청(2024.1) → 정비계획 입안 주민제안(2025.6) → 정비사업전문관리업자 용역 계약(2025.11) → 조합설립 주민협의체 구성(2026.1) → 정비계획 결정 및 정비구역 지정고시(2026.4.30) 순으로 여기까지 진행됐습니다.

조합설립인가, 건축심의, 사업시행인가, 시공사 선정, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공, 준공이 남아있습니다. 이미 조합설립 주민협의체까지 구성해 둔 만큼, 다음 관전 포인트는 조합설립인가와 시공사 선정 시점입니다.