구의3동 224-54번지
관리계획 수립 중 · 토지거래허가구역
최초 발행 2026.08.07🔄 2026.08.27 업데이트
오늘은 토지거래허가구역으로도 지정된 구의3동 224-54번지 모아타운을 소개해 드리겠습니다.
🏗️구의3동 224-54번지 모아타운
위치는 광진구 구의동 224-54번지 일원이며, 면적은 약 22,240㎡ 규모입니다. 권리산정기준일은 2025년 9월 23일로 고시됐습니다.
📍핵심 포인트
투기 수요를 억제하기 위해 토지거래허가구역으로 지정돼 있어, 실거주 목적이 아니면 구청 허가를 받아야 거래할 수 있습니다. 현재는 관리계획을 수립하는 단계로, 아직 세대수·층수 등 구체적인 계획은 확정되지 않았습니다.
📍지금까지 진행된 절차
권리산정기준일 고시(2025.9.23) → 토지거래허가구역 지정 → 관리계획 수립 진행 중 순으로 여기까지 진행됐습니다.
📍앞으로 남은 절차
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.09.05연립다세대
구의동 208-51
(208-51) · 지하 1층 · 전용 43.26㎡(13.1평) · 1986년
5억
대지 10.8평
4,617만/평
- 2026.06.16연립다세대
구의동 224-54
센토레아(224-54) · 2층 · 전용 37.01㎡(11.2평) · 2011년
6억 500
대지 6.8평
8,929만/평
- 2026.05.07연립다세대
구의동 224-35
지음스토리 · 2층 · 전용 28.26㎡(8.5평) · 2020년
5억 8,000
대지 5.6평
1.03억/평
- 2026.04.17연립다세대
구의동 224-35
지음스토리 · 5층 · 전용 28.39㎡(8.6평) · 2020년
5억
대지 5.7평
8,844만/평
- 2025.12.27연립다세대
구의동 208-2
리치빌(208-2) · 3층 · 전용 59.95㎡(18.1평) · 2010년
6억 3,000
대지 10.0평
6,277만/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
관리계획(안) 주민열람공고, 통합심의, 관리계획 승인 및 고시가 남아있습니다. 관리계획(안)이 공개되는 시점에 다시 자세히 전해드리겠습니다. 토지거래허가구역이라 거래 절차가 궁금하신 분들이 많으실 텐데, 편하게 문의 주시면 자세히 안내해 드릴게요. 관리계획(안) 공개 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.