중곡4동 신향빌라
서울시 '신통기획 재건축 1호'
최초 발행 2026.08.07🔄 2026.08.27 업데이트
오늘은 서울시 '신속통합기획 재건축 1호' 타이틀을 가진 중곡4동 신향빌라 재건축을 소개해 드리겠습니다.
🏗️중곡4동 신향빌라 재건축 (신속통합기획)
위치는 광진구 중곡동 18-24번지 일원이며, 면적은 약 15,757.8㎡ 규모입니다. 2022년 6월 신속통합기획 정비구역으로 지정됐고, 2024년 8월 12일에는 조합(직접)설립계획 공고(광진구 공고 제2024-907호)까지 마쳤습니다.
📍핵심 포인트
최고 20층, 총 339세대, 용적률 235%로 계획돼 있습니다. 서울시가 밝힌 '신속통합기획 재건축 1호' 사업지로 확인된 곳이기도 합니다.
📍앞으로 남은 절차
조합설립인가, 사업시행인가, 시공사 선정, 관리처분계획인가, 착공, 준공이 남아있습니다. '신통기획 재건축 1호'라는 상징성이 있는 만큼, 조합설립인가 시점을 관심 있게 지켜볼 만합니다.
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.08.28연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 1층 · 전용 72.57㎡(22.0평) · 1986년
8억 7,500
대지 26.6평
3,288만/평
- 2026.07.11연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 1층 · 전용 79.08㎡(23.9평) · 1986년
9억 7,600
대지 29.0평
3,365만/평
- 2026.03.20연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 1층 · 전용 72.57㎡(22.0평) · 1986년
8억 7,500
대지 26.6평
3,288만/평
- 2026.02.24연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 3층 · 전용 73.5㎡(22.2평) · 1986년
8억 8,000
대지 30.7평
2,864만/평
- 2026.02.03연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 3층 · 전용 79.08㎡(23.9평) · 1986년
8억 3,500
대지 31.0평
2,692만/평
- 2026.01.17연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 2층 · 전용 79.08㎡(23.9평) · 1986년
8억 5,000
대지 29.0평
2,931만/평
- 2025.11.12연립다세대
중곡동 18-24
신향빌라 · 2층 · 전용 76.38㎡(23.1평) · 1986년
8억 2,500
대지 28.0평
2,945만/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
상징성이 큰 사업지라 문의도 꾸준한 편인데, 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요. 조합설립인가 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.