중곡동 190-26번지
사업시행계획인가 주민공람 진행 중(2026.10.13~10.28) · 공식명 '중곡아파트 공공재건축정비사업'
최초 발행 2026.08.27🔄 2026.10.14 업데이트
[제목] 중곡 재건축(중곡아파트 공공재건축), 사업시행계획인가 주민공람 돌입 — 296세대 오늘은 광진구 정비사업 중 진행 단계가 앞선 편인, 중곡 재건축을 소개해 드리겠습니다.
🏗️중곡 재건축
위치는 광진구 중곡동 190-26번지 아파트(120세대, 1976년 준공, 51년차)이며, 구역면적은 10,262㎡, 토지등소유자는 272명입니다. 2014년 11월 13일 정비구역지정, 2021년 3월 23일 추진위원회 승인을 거쳐 2022년 2월 16일 조합설립인가가 완료됐습니다.
📍사업시행계획인가 주민공람 돌입
54개월 넘게 이어지던 사업시행인가 준비 절차가 실제로 다음 단계에 들어섰습니다. 지난 2026년 10월 13일부터 28일까지 '사업시행계획인가를 위한 주민공람'(광진구 공고 제2026-1308호)이 진행되고 있는 것을 확인했습니다. 공급계획은 총 296세대(조합원분양 272세대·92%, 일반분양 4세대·1%)이며, 세부 변경사항은 공고문에 별도로 담기지 않아 다음 소식을 통해 확인해드리겠습니다.
📍의외로 잘 알려지지 않았던 이유
광진구 정비사업 중 아카이브가 파악한 다른 사업지들보다 진행 단계가 앞선 곳인데도, 사업지명이 단순히 "중곡"으로만 등록돼 있어 뉴스·검색에서 잘 노출되지 않았던 것으로 보입니다. 이번에 확인해보니 공식 사업명은 '중곡아파트 공공재건축정비사업'(중곡3동 190-26번지 일대)으로, 정식 명칭을 알면 앞으로 검색이 한결 수월해질 것 같습니다.
📍최근 매매동향은 어떤가요
최근 실거래 기록을 보면 2026년 7월 8일 전용 55㎡(3층)가 6.5억원에, 2026년 6월 27일 전용 48㎡(1층)가 5.3억원에 거래됐습니다. 48㎡ 5.2억원부터 55㎡ 6.5억원까지 비교적 좁은 가격대에서 거래가 이어지고 있습니다.
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.08.28아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 1층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 5,000
대지 3.4평
1.93억/평
- 2026.07.08아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 3층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 5,000
대지 3.4평
1.93억/평
- 2026.06.23아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 4층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 2,000
- 2026.06.18아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 3층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 2,000
- 2026.06.17아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 5층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 1,800
- 2026.06.01아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 2층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 1,500
- 2026.05.24아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 1층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억
- 2026.05.14아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 1층 · 전용 55.9㎡(16.9평) · 1976년
6억 1,700
- 2026.04.22아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 4층 · 전용 55.9㎡(16.9평) · 1976년
4억 7,000
- 2026.04.04아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 3층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억 2,000
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- 2026.04.02아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 1층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
6억
- 2026.01.29아파트
중곡동 190-26
중곡2단지 · 5층 · 전용 55.87㎡(16.9평) · 1976년
5억
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
진행 단계가 앞선 만큼 관심 가져볼 만한 구역인데, 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요. 사업시행인가 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.