중곡동 190-26번지
조합설립인가 완료(2022.2.16) · 통합심의 진행 중
최초 발행 2026.08.27🔄 2026.09.04 업데이트
[제목] 중곡 재건축, 조합설립인가 완료 — 296세대로 사업시행인가 준비 중 오늘은 광진구 정비사업 중 진행 단계가 앞선 편인, 중곡 재건축을 소개해 드리겠습니다.
🏗️중곡 재건축
위치는 광진구 중곡동 190-26번지 아파트(120세대, 1976년 준공, 51년차)이며, 구역면적은 10,262㎡, 토지등소유자는 272명입니다. 2014년 11월 13일 정비구역지정, 2021년 3월 23일 추진위원회 승인을 거쳐 2022년 2월 16일 조합설립인가가 완료됐습니다.
📍지금은 사업시행인가 준비 중
현재는 사업시행인가 절차가 진행 중이며, 54개월째로 평균(50개월)보다 다소 지연된 상태입니다. 공급계획은 총 296세대(조합원분양 272세대·92%, 일반분양 4세대·1%)입니다. 재개발닷컴 확인 결과(2026.9.4 기준) 통합심의 단계까지 넘어간 것으로 파악돼, 사업시행인가가 머지않은 것으로 보입니다.
📍의외로 잘 알려지지 않았던 이유
광진구 정비사업 중 아카이브가 파악한 다른 사업지들보다 진행 단계가 앞선 곳인데도, 사업지명이 단순히 "중곡"으로만 등록돼 있어 뉴스·검색에서 잘 노출되지 않았던 것으로 보입니다.
📍최근 매매동향은 어떤가요
최근 실거래 기록을 보면 2026년 7월 8일 전용 55㎡(3층)가 6.5억원에, 2026년 6월 27일 전용 48㎡(1층)가 5.3억원에 거래됐습니다. 48㎡ 5.2억원부터 55㎡ 6.5억원까지 비교적 좁은 가격대에서 거래가 이어지고 있습니다.
진행 단계가 앞선 만큼 관심 가져볼 만한 구역인데, 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요. 사업시행인가 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.