중곡동 232-1번지

위치는 광진구 중곡동 232-1번지 일원이며, 면적은 약 63,963㎡ 규모입니다. 광진구청 공식 문서상으로는 "중곡1동 B구역 주택재개발사업"으로 명명되고 있는데요, 행정동 기준 중곡1동, 구역 코드는 B구역입니다. 지난 2026년 5월 6일, 서울시 제7차 도시계획위원회에서 신속통합기획 후보지 18곳 중 하나로 선정되었고, 같은 달 19일부터 토지거래허가구역으로 지정됐습니다(~2027.8.30).

후보지 선정 이후, 2026년 6월 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 제안서 평가위원(후보자) 모집 공고가 나갔고, 같은 시기 주민참여단 모집·구성도 마무리됐습니다. 2026년 7월부터는 주민참여단 추가모집이 이어지고 있어, 정비계획 수립 용역 단계가 계속 진행 중임을 보여줍니다.

중곡동에는 이미 잘 알려진 "중곡1동 254-15번지" 신속통합기획 구역이 있는데, 이번 232-1번지는 지번·면적이 전혀 다른 별개 구역입니다 — 혼동 주의하세요. 같은 중곡동 소재 사업지답게 7호선 중곡역·용마산역, 어린이대공원 생활권과 인접해 있는 것으로 파악됩니다 (사업지 고유 조사는 아직이라 동일 생활권 정보로 안내드립니다).

재개발닷컴 실거래 기준으로 살펴보면, 2026년 7월 16일 중곡동 234-35 민성트리움하우스 4층(전용 15.06평)이 7.15억원(대지지분 평당 약 7,881만원)에 거래됐습니다. 같은 달 13일과 1일에는 중곡동 231-1 신성그랜드타워에서 각각 10.2억원, 10억원에 거래가 있었는데요, 대지지분 평당가는 5,913만원~6,764만원 수준이었습니다. 최근 30일 사이 중곡동 240-10번지에서 토지거래허가 1건도 확인됩니다.