중곡역 인근
본지구지정 완료(2026.7.24) · 752세대
최초 발행 2026.08.27
[제목] 중곡역 인근 도심공공주택 복합사업, 본지구지정 완료 — 752세대 공급 오늘은 모아타운·신속통합기획과는 결이 다른, 중곡역 인근 도심공공주택 복합사업을 소개해 드리겠습니다.
🏗️중곡역 도심공공주택복합사업
위치는 광진구 중곡동 29번지 일대(중곡역 인근)이며, 총 752세대, 토지등소유자 227명(추정) 규모로 계획돼 있습니다. 이 사업은 모아타운·신속통합기획·가로주택정비와는 법적 근거와 추진주체가 다른 별도 제도인데요, LH 등 공공시행자가 참여하는 「도심 공공주택 복합사업」 방식입니다. 2026년 7월 24일, 본지구지정이 완료됐습니다.
📍용어 혼동에 주의하세요
'본지구지정'은 이 제도만의 용어입니다. 신속통합기획의 '정비구역지정', 모아타운의 '관리계획고시'와는 다른 절차이니 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다.
📍앞으로 남은 절차
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.09.28연립다세대
중곡동 29-43
윤탁그린빌 · 5층 · 전용 64.71㎡(19.6평) · 2002년
7억 4,500
대지 10.0평
7,456만/평
- 2026.09.02연립다세대
중곡동 29-43
윤탁그린빌 · 4층 · 전용 61.74㎡(18.7평) · 2002년
3억 7,000
대지 9.5평
3,882만/평
- 2026.08.25연립다세대프리미엄매물 거래완료
중곡동 29-50
구월주택 · 3층 · 전용 27.16㎡(8.2평) · 2022년
3억 6,800
대지 5.8평
6,313만/평
- 2026.08.21연립다세대
중곡동 29-50
구월주택 · 3층 · 전용 27.16㎡(8.2평) · 2022년
3억 6,800
대지 5.8평
6,313만/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
후보지선정 이후 본지구지정까지 이미 완료된 만큼, 비교적 진전된 사업으로 볼 수 있습니다. 다음 단계는 사업시행자 지정 등 후속 절차입니다. 실거래 데이터는 이번 조사에서 확보하지 못했는데, 확인되는 대로 다시 전해드리겠습니다. 일반 정비사업과는 다른 방식이라 문의도 많은 구역인데, 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요. 사업시행자 지정 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.