성수전략정비구역 2구역
시공사 선정 입찰 진행 중(2차 입찰 10.26 마감)
최초 발행 2026.09.04🔄 2026.09.28 업데이트
오늘은 한강변 성수전략정비구역 2구역 소식을 정리해 드리겠습니다.
🏗️성수전략정비구역 2구역
위치는 성동구 성수동 2가 일대 한강변으로, 성수전략정비구역은 1~4구역을 합쳐 약 9,400가구 규모의 초고층 단지로 재편되는 사업입니다.
📍최근 진행 상황
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.09.17연립다세대
성수동2가 483
제성아트빌A동 · 1층 · 전용 59.43㎡(18.0평) · 1993년
26억 3,000
대지 9.4평
2.79억/평
- 2026.09.15근생(집합)
성수동2가 351
제1종근린생활 · 4층 · 전용 47.46㎡(14.4평) · 2007년
10억
대지 11.3평
8,856만/평
- 2026.06.13근생(집합)
성수동1가 291
제1종근린생활 · 1층 · 전용 45㎡(13.6평) · 2006년
32억
대지 7.2평
4.44억/평
- 2026.06.13아파트
성수동2가 400
강변현대 · 14층 · 전용 81.8㎡(24.7평) · 1994년
30억 3,000
대지 9.3평
3.27억/평
- 2026.06.07단독
성수동2가 495
연면적 402.71㎡(121.8평) · 1980년
70억
대지 63.5평
1.10억/평
- 2026.05.28단독
성수동2가 532-38
연면적 563.44㎡(170.4평) · 1984년
140억
대지 108.0평
1.30억/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
1차 입찰에는 DL이앤씨만 단독으로 참여했고 현재 재입찰이 진행 중이며, 9월 9일 2차 현장설명회를 거쳐 10월 26일 2차 입찰을 마감하고 이르면 11월 총회에서 시공사를 선정할 계획입니다. 계획은 131,980㎡ 부지에 최고 65층, 2,381가구 규모로, 예정 공사비는 약 2조 137억원입니다. ※ 세대수·층수·공사비는 언론 보도(더구루 2026.9.8 등) 기준이며, 최종 수치는 인허가 과정에서 달라질 수 있습니다. 성수전략정비구역 매물이나 구역별 차이가 궁금하신 분들은 편하게 문의 주세요. 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.