한강자양

위치는 광진구 자양동 686번지 일대이며, 총 535세대, 조합원 535명 규모입니다. 인접한 자양2동 681번지 모아타운(해제)·자양동 663번지 모아타운과 같은 생활권(자양동 680번지대 일원)에 위치합니다. 2019년 9월 6일 조합설립인가를 받았고, 2025년 6월 23일 사업계획승인까지 완료했습니다.

현재는 착공 준비 단계로, 14개월째 진행 중입니다 (평균 24개월 정도 소요되는 구간입니다). 토지거래허가구역이자 투기과열지구·조정대상지역으로 지정돼 있는 곳입니다.

지역주택조합은 일반 재개발·모아타운과 사업구조가 다릅니다. 조합원 모집·토지확보율에 따라 진행 속도와 리스크가 크게 달라질 수 있어서, 다른 정비사업과는 별도의 주의가 필요합니다. 다만 한강자양은 이미 사업계획승인까지 마친 만큼, 지주택 중에서는 비교적 진행 단계가 앞선 곳으로 볼 수 있습니다.

매수를 고려하신다면 토지거래허가구역 여부, 조합원 지위 승계 가능 여부를 꼭 확인하시길 권해드립니다.

최근 실거래 기록을 보면 2026년 6월 10일 자양동 686-30 동산빌라나동 2층(전용 10.91평, 대지지분 7.31평)이 10.02억원(대지지분 평당 약 1.4억원)에 거래됐습니다. 2026년 4월 23일에는 자양동 690-49 태언빌리지 4층(전용 19.08평, 대지지분 11.01평)이 15.18억원(대지지분 평당 약 1.4억원)에 거래된 바 있고요, 소형 다세대는 대지지분 평당 8,000만원에서 1.4억원 사이로 형성돼 있는 분위기입니다.