자양한양

위치는 광진구 자양동 695번지, 자양한양아파트(1983년 준공, 444세대)이며, 구역면적은 40,179㎡, 토지등소유자는 485명입니다. 바로 옆 현대한창 가로주택정비(자양동 694번지)와 인접한 위치입니다. 2024년 5월 30일 재건축 정비구역지정이 완료됐고(기존 안내에 연도 오기가 있어 바로잡습니다), 이후 2025년 4월 7일 추진위원회 승인을 거쳤습니다.

총 859세대로 계획돼 있는데요, 조합원분양 485세대(56%)·일반분양 167세대(19%)·임대 207세대(24%)입니다. 타입별로는 ~60㎡ 93세대(임대49)·60~85㎡ 269세대(임대158)· 85㎡~ 290세대로 구성될 예정입니다. 조합원분양가는 추정 기준으로 59㎡ 13억원, 74㎡ 15.7억원, 84㎡ 17.2억원, 114㎡ 21.9억원, 139㎡ 25.5억원 선으로 파악되는데, 확정 분양가는 아니니 참고로만 봐주세요.

추진위원회 승인 이후 조합설립인가 절차가 진행되다, 2026년 9월 12일 조합창립총회가 열렸습니다. 토지등소유자 486명 중 379명이 참석해 상정된 13개 안건이 모두 가결됐고, 조합장도 294표(82.6%)로 선출됐습니다. 이 시점 추정비례율은 100.18%로 보도됐습니다. 정비구역지정부터 창립총회까지 약 28개월로, 평균(36개월)보다는 빠른 편입니다. 조합설립인가는 창립총회 이후 신청할 예정이며, 아직 정식 인가 고시는 확인되지 않았습니다. 토지거래허가구역이자 투기과열지구·조정대상지역으로 지정돼 있는 곳이라, 매수를 고려하신다면 이 부분도 꼭 확인하셔야 합니다.

최근 실거래 기록을 보면 2026년 7월 27일 전용 124㎡(4층)가 28.98억원에, 2026년 7월 1일 전용 157㎡(7층)가 31.5억원에 거래됐습니다. 157㎡ 기준으로는 최근 31.5억원부터 32.5억원까지 거래가 이어지고 있는 흐름입니다.