자양1동 772-1번지
1·2구역 조합설립인가 완료(2026.8.31)
최초 발행 2026.08.07🔄 2026.09.28 업데이트
오늘은 1·2구역 조합설립인가까지 마친 자양1동 772-1번지 모아타운 소식을 소개해 드리겠습니다.
🏗️자양1동 772-1번지 모아타운
위치는 광진구 자양1동 772-1번지 일원이며, 면적은 약 42,315㎡, 권리산정기준일은 2024년 8월 28일입니다. 노후도는 76.1%로 파악돼, 정비사업 요건을 충분히 갖춘 지역입니다. 지난 2026년 5월 14일, 서울시 통합심의에서 수정가결됐습니다. 같은 자양1동의 226-1번지 모아타운과 함께 통합해 심의를 받았습니다.
📍핵심 포인트
772-1번지와 226-1번지, 두 구역을 합쳐 모아주택 3개소로 총 1,708가구(임대 336가구 포함)가 공급될 계획입니다. 인접한 두 구역을 통합계획으로 함께 설계한다는 점이 특징입니다.
📍지금까지 진행된 절차
권리산정기준일 고시(2024.8.28) → 관리계획(안) 수립 → 226-1번지와 통합심의(2026.5.14, 수정가결) → 관리계획 고시(2026.7.30) → 1·2구역 조합설립인가(2026.8.31) 순으로 여기까지 진행됐습니다.
📍앞으로 남은 절차
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.09.12연립다세대
자양동 772-1
금산아트빌리지 · 1층 · 전용 53.42㎡(16.2평) · 1997년
8억
대지 8.6평
9,270만/평
- 2026.09.12연립다세대
자양동 775-7
낙원빌리지 · 5층 · 전용 40.39㎡(12.2평) · 2010년
7억
대지 6.9평
1.01억/평
- 2026.08.26연립다세대
자양동 771-23
대양파크 · 1층 · 전용 61.33㎡(18.6평) · 2000년
9억 4,000
대지 10.8평
8,712만/평
- 2026.08.22연립다세대
자양동 775-7
낙원빌리지 · 2층 · 전용 58.9㎡(17.8평) · 2010년
9억
대지 9.9평
9,090만/평
- 2026.08.07연립다세대프리미엄매물 거래완료
자양동 770
큰나무빌라트 · 3층 · 전용 66.23㎡(20.0평) · 1998년
11억
대지 11.3평
9,770만/평
- 2026.07.31연립다세대
자양동 224-3
태영아펠바움 · 3층 · 전용 22.95㎡(6.9평) · 2016년
4억 8,000
대지 4.8평
9,911만/평
- 2026.07.30연립다세대
자양동 224-3
태영아펠바움 · 5층 · 전용 22.95㎡(6.9평) · 2016년
4억 8,000
대지 4.8평
9,911만/평
- 2026.07.30연립다세대
자양동 224-3
태영아펠바움 · 4층 · 전용 22.95㎡(6.9평) · 2016년
4억 8,000
대지 4.8평
9,911만/평
- 2026.07.12연립다세대
자양동 770
큰나무빌라트 · 1층 · 전용 78.49㎡(23.7평) · 1998년
12억 3,500
대지 13.3평
9,258만/평
- 2026.06.29연립다세대
자양동 771-2
세림에버빌7차 · 2층 · 전용 54.41㎡(16.5평) · 2016년
10억 7,000
대지 10.1평
1.06억/평
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- 2026.05.22연립다세대
자양동 775-7
낙원빌리지 · 5층 · 전용 56.48㎡(17.1평) · 2010년
7억 5,000
대지 8.9평
8,427만/평
- 2026.05.15연립다세대
자양동 771-2
세림에버빌7차 · 4층 · 전용 54.41㎡(16.5평) · 2016년
10억 4,000
대지 10.1평
1.03억/평
- 2026.05.11연립다세대
자양동 770
큰나무빌라트 · 3층 · 전용 62.71㎡(19.0평) · 1998년
9억
대지 10.7평
8,445만/평
- 2026.04.29연립다세대
자양동 772-1
금산아트빌리지 · 지하 1층 · 전용 54.97㎡(16.6평) · 1997년
5억 7,000
대지 8.9평
6,418만/평
- 2026.04.11연립다세대
자양동 772-1
금산아트빌리지 · 2층 · 전용 43.67㎡(13.2평) · 1997년
6억 4,000
대지 7.1평
9,073만/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
2026년 7월 30일 관리계획 고시를 마쳤고, 8월 31일에는 1구역·2구역 모두 조합설립인가를 받았습니다(광진구 고시 제2026-67·68호). 1구역은 자양동 770-15번지 일대 19,541.47㎡, 2구역은 자양동 772-1번지 일대 20,734.74㎡ 규모입니다. 사업시행인가 등이 다음 절차로 남아있습니다. 같은 날 226-1번지 3구역도 조합설립인가를 받아, 통합계획으로 묶인 세 구역이 나란히 조합 단계에 들어섰습니다. 226-1번지와 묶여 진행되는 구역이라 헷갈리실 수 있는데, 두 구역 차이나 매물 관련 궁금한 점 있으시면 편하게 문의 주세요. 사업시행인가 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.