자양2동 681번지

위치는 광진구 자양2동 681번지 일원이었으며, 면적은 약 42,046㎡, 권리산정기준일은 2024년 2월 22일이었습니다. 2026년 3월, 서울시 통합심의를 통과하며 727세대 규모의 개발이 확정되는 듯했지만, 불과 4개월 만에 전 구역이 해제되는 이례적인 결과를 맞았습니다.

통합심의 과정에서 2개 구역이 먼저 제외되고 A1·A2 구역만 통과했는데, 이후 A2 구역에서 기존 찬성 소유자들이 대거 이탈하면서 결국 전 구역이 해제됐습니다. 이탈의 배경에는 고령 소유주들의 정주 희망, 평당 1,000만원대에 이르는 공사비 부담, 고금리로 인한 분담금 부담, 1+1 분양 혜택 취소 등 여러 요인이 겹친 것으로 알려졌습니다.

모아타운은 통합심의를 통과했다고 해서 사업이 100% 확정되는 것은 아닙니다. 특히 고령 소유주 비중이 높거나 공사비·분담금 부담에 민감한 구역은 이번 사례처럼 뒤늦게 해제될 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 정비사업 초기 투자를 고민하신다면, 심의 통과 여부뿐 아니라 주민 동의율의 실질적인 안정성까지 함께 살펴보시길 권합니다.