자양3동 227-147번지

위치는 광진구 자양3동 227-147번지 일원이며, 정비구역 면적은 약 40,837㎡입니다. 지하철 2호선 건대입구역과 한강공원이 모두 도보 10분 거리인 우수한 입지지만, 오랫동안 노후 저층주거지로 남아있던 곳이었습니다. 지난 2026년 6월 11일, 서울특별시고시 제2026-335호로 정비구역 지정 및 정비계획 결정이 완료됐습니다.

최고 49층(높이 160m 이하), 총 1,030세대(임대 204세대 포함)로 계획됐습니다. 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고, 사업성보정계수(1.04)까지 적용받아 사업성이 개선됐습니다.

건국대학교와 인접하고 한강 조망이 가능한 입지이며, 남북 방향 지구통경축(공원·뚝섬로24길)과 동서 방향 보행통경축을 확보한 열린 단지로 계획돼 있습니다.

자양번영로도 기존 25m·2~3차로에서 28m·5~6차로로 확장됩니다.

조합설립인가, 사업시행인가, 시공사 선정, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공, 준공이 남아있습니다. 광진구 신속통합기획 5곳 중 가장 먼저 고시까지 도달한 만큼, 조합설립 속도도 가장 빠를 것으로 기대됩니다.