자양4동B구역

위치는 광진구 자양4동B구역 일대로, 롯데캐슬리버파크시그니처 아파트 북쪽에 자리하고 있습니다. 이미 정비구역 지정고시까지 마친 자양4동A구역(57-90번지)과는 다른 위치이니 헷갈리지 않으셔야 합니다. 2026년 8월 11일, 서울시로부터 신속통합기획 후보 연번을 공식 부여받았는데요, 구역면적은 신청서 기준 약 5만 8천㎡, 토지등소유자는 약 615명으로 추정됩니다.

자료실에 "동의서 번호부여 요청 구역 공개" 문서가 확인돼서, 대상지선정을 위한 주민 동의서 징구 절차가 시작된 것으로 보입니다. 신속통합기획은 통상 연번부여 → 대상지선정 → 기획완료 → 정비구역지정 → 조합설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 착공 순서로 진행되는데, 다음 단계인 대상지선정까지는 평균 약 11개월 정도 걸리는 것으로 파악됩니다.

인근 구역 비교표에서도 자양4동A구역·성수전략4구역·자양3동A구역과 나란히 비교되고 있어서, 정비사업 정보 서비스에서도 정식 후보구역으로 다뤄지고 있는 것으로 보입니다.

최근 실거래 기록을 보면 2026년 7월 28일 자양동 857 도시엔 3층(전용 4.05평, 대지지분 3.11평)이 5억원(대지지분 평당 약 1.6억원)에 거래됐습니다. 2026년 7월 1일에는 자양동 858 한영해시안 5층(전용 12.57평, 대지지분 6.74평)이 7.1억원(대지지분 평당 약 1.1억원)에 거래된 바 있고요, 소형 다세대 위주로 대지지분 평당 6,800만원부터 1.6억원까지 거래 사례에 따라 편차가 있는 편입니다.