자양4동B구역
연번부여 완료(2026.8.11) · 대상지선정 앞둠
최초 발행 2026.08.27🔄 2026.08.28 업데이트
[제목] 자양4동B구역, 신속통합기획 연번부여 완료(2026.8.11) — 대상지선정 앞둬 오늘은 최근 연번을 부여받은, 자양4동B구역 신속통합기획 소식을 소개해 드리겠습니다.
🏗️자양4동B구역 신속통합기획
위치는 광진구 자양4동B구역 일대로, 롯데캐슬리버파크시그니처 아파트 북쪽에 자리하고 있습니다. 이미 정비구역 지정고시까지 마친 자양4동A구역(57-90번지)과는 다른 위치이니 헷갈리지 않으셔야 합니다. 2026년 8월 11일, 서울시로부터 신속통합기획 후보 연번을 공식 부여받았는데요, 구역면적은 신청서 기준 약 5만 8천㎡, 토지등소유자는 약 615명으로 추정됩니다.
📍지금 무슨 절차가 진행 중인가요
자료실에 "동의서 번호부여 요청 구역 공개" 문서가 확인돼서, 대상지선정을 위한 주민 동의서 징구 절차가 시작된 것으로 보입니다. 신속통합기획은 통상 연번부여 → 대상지선정 → 기획완료 → 정비구역지정 → 조합설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 착공 순서로 진행되는데, 다음 단계인 대상지선정까지는 평균 약 11개월 정도 걸리는 것으로 파악됩니다.
인근 구역 비교표에서도 자양4동A구역·성수전략4구역·자양3동A구역과 나란히 비교되고 있어서, 정비사업 정보 서비스에서도 정식 후보구역으로 다뤄지고 있는 것으로 보입니다.
📍최근 매매동향은 어떤가요
최근 실거래 기록을 보면 2026년 7월 28일 자양동 857 도시엔 3층(전용 4.05평, 대지지분 3.11평)이 5억원(대지지분 평당 약 1.6억원)에 거래됐습니다. 2026년 7월 1일에는 자양동 858 한영해시안 5층(전용 12.57평, 대지지분 6.74평)이 7.1억원(대지지분 평당 약 1.1억원)에 거래된 바 있고요, 소형 다세대 위주로 대지지분 평당 6,800만원부터 1.6억원까지 거래 사례에 따라 편차가 있는 편입니다.
📈최근 거래사례 (최근 1년 매매 동향)
- 2026.10.07연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 3층 · 전용 18.56㎡(5.6평) · 2012년
2억 8,000
대지 4.4평
6,423만/평
- 2026.10.03연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 12.17㎡(3.7평) · 2011년
6억
대지 2.8평
2.12억/평
- 2026.09.29연립다세대
자양동 832-16
엘케이플레이스3차(832-16) · 3층 · 전용 28.06㎡(8.5평) · 2023년
6억 2,377
대지 6.3평
9,971만/평
- 2026.09.29연립다세대
자양동 832-16
엘케이플레이스3차(832-16) · 2층 · 전용 28.06㎡(8.5평) · 2023년
5억 7,599
대지 6.3평
9,199만/평
- 2026.09.27연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
5억 7,500
대지 3.1평
1.85억/평
- 2026.09.14연립다세대
자양동 839-12
(839-12) · 지하 1층 · 전용 23.56㎡(7.1평) · 2007년
2억 5,500
대지 4.9평
5,226만/평
- 2026.09.10연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 4층 · 전용 25.34㎡(7.7평) · 2012년
6억 4,000
대지 6.0평
1.08억/평
- 2026.09.10연립다세대
자양동 857
도시엔 · 3층 · 전용 13.23㎡(4.0평) · 2011년
5억 4,000
대지 3.1평
1.76억/평
- 2026.09.05연립다세대
자양동 857
도시엔 · 4층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
5억 5,000
대지 3.1평
1.77억/평
- 2026.09.01근생(집합)
자양동 12-6
제1종근린생활 · 1층 · 전용 19.65㎡(5.9평) · 2012년
2억 5,000
대지 4.0평
6,285만/평
이전 거래 22건 더 보기 ▾접기 ▴
- 2026.08.29연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 5층 · 전용 24.07㎡(7.3평) · 2012년
5억 6,000
대지 5.7평
9,905만/평
- 2026.08.21단독
자양동 839-11
연면적 197.63㎡(59.8평) · 1985년
21억 5,000
대지 39.0평
5,510만/평
- 2026.08.19근생(집합)
자양동 12-11
제2종근린생활 · 1층 · 전용 21.42㎡(6.5평) · 2007년
3억 5,000
대지 4.2평
8,312만/평
- 2026.07.28연립다세대
자양동 857
도시엔 · 3층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
5억
대지 3.1평
1.61억/평
- 2026.07.24연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 4층 · 전용 16.09㎡(4.9평) · 2012년
5억 8,000
대지 3.8평
1.54억/평
- 2026.06.09연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 4층 · 전용 16.09㎡(4.9평) · 2012년
3억 1,500
대지 3.8평
8,337만/평
- 2026.05.09연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 2층 · 전용 18.56㎡(5.6평) · 2012년
3억 6,000
대지 4.4평
8,259만/평
- 2026.04.09연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 12.17㎡(3.7평) · 2011년
2억 4,000
대지 2.8평
8,495만/평
- 2026.03.25연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 2층 · 전용 13.3㎡(4.0평) · 2012년
2억 9,300
대지 3.1평
9,377만/평
- 2026.03.21연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 2층 · 전용 13.3㎡(4.0평) · 2012년
2억 9,300
대지 3.1평
9,377만/평
- 2026.03.21연립다세대
자양동 857
도시엔 · 3층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
2억 3,000
대지 3.1평
7,403만/평
- 2026.01.30연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
2억 4,000
대지 3.1평
7,725만/평
- 2026.01.24연립다세대
자양동 553-142
RIVERSIDE · 2층 · 전용 26.85㎡(8.1평) · 2023년
5억 5,000
대지 5.6평
9,765만/평
- 2026.01.24연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 3층 · 전용 13.3㎡(4.0평) · 2012년
2억 8,600
대지 3.1평
9,153만/평
- 2026.01.24연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
2억 3,000
대지 3.1평
7,403만/평
- 2026.01.15연립다세대
자양동 12-6
(12-6) · 3층 · 전용 13.3㎡(4.0평) · 2012년
2억 8,000
대지 3.1평
8,961만/평
- 2025.12.22연립다세대
자양동 857
도시엔 · 4층 · 전용 13.23㎡(4.0평) · 2011년
2억 2,500
대지 3.1평
7,328만/평
- 2025.12.17연립다세대
자양동 839-12
(839-12) · 4층 · 전용 30.84㎡(9.3평) · 2007년
4억 4,000
대지 4.9평
9,023만/평
- 2025.11.21연립다세대
자양동 857
도시엔 · 3층 · 전용 13.23㎡(4.0평) · 2011년
1억 2,000
대지 3.1평
3,908만/평
- 2025.11.08연립다세대
자양동 857
도시엔 · 4층 · 전용 12.17㎡(3.7평) · 2011년
2억 1,000
대지 2.8평
7,433만/평
- 2025.11.07연립다세대
자양동 857
도시엔 · 2층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
2억 4,000
대지 3.1평
7,725만/평
- 2025.10.30연립다세대
자양동 857
도시엔 · 4층 · 전용 13.38㎡(4.0평) · 2011년
2억 4,700
대지 3.1평
7,951만/평
국토교통부 실거래가 공개자료와 재개발닷컴 공개 실거래를 바탕으로 2026.10.27 기준 최근 1년 거래를 정리했습니다. 해제된 거래는 제외했고, 구역 안으로 확인된 지번만 포함해 일부 거래는 빠져 있을 수 있습니다. 단독·다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 재개발닷컴 공개분만 반영됩니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래가 늦게 반영될 수 있습니다.
연번부여를 막 받은 초기 단계라 아직 확인할 부분이 많은 구역인데, 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요. 대상지선정 등 다음 소식이 나오는 대로 계속 전해드리겠습니다~
본 게시글은 공개된 공고문·보도자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 진행 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 서울시 정비사업 정보몽땅 또는 관할 구청을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.