자양5재정비촉진구역

위치는 광진구 자양동 680-67번지 일대이며, 재정비촉진계획 변경(안) 기준 면적은 26,017.2㎡입니다. 이 구역은 '구의·자양 재정비촉진지구' 안에 있는 하위 구역인데요, 재정비촉진지구는 2006년 10월 지정되고 2009년 6월 재정비촉진계획이 처음 결정된, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」을 적용받는 광역 정비지구입니다. 그래서 모아타운·신속통합기획과는 근거 법과 절차가 다르다는 점을 먼저 알아두시면 좋습니다.

2026년 1월 재공람(1.22~2.5)에 이어, 8월 6일부터 20일까지 재정비촉진계획 결정(변경)(안) 공람이 진행됐습니다(광진구 공고 제2026-1008호). 이어서 주민·관계전문가 의견을 듣는 공청회가 9월 11일(금) 오후 3시 자양2동 주민센터 4층 대강당에서 열리는 것으로 공고됐고, 서면 의견은 9월 11일부터 18일까지 광진구청 도시계획과에서 받는 일정이었습니다(광진구 공고 제2026-1105호). 이번 변경(안)의 목표연도는 2033년입니다.

이번 변경(안)보다 앞서, 2025년 11월 27일 서울시 제9차 도시재정비위원회에서 자양5구역·자양13존치관리구역을 분리하고 용적률을 399%에서 500%로 올리는 재정비촉진계획 변경(안)이 수정가결된 바 있습니다(자양5구역 26,017㎡ 기준 지하5층~지상49층, 총 1,699세대 중 공공주택 429세대 포함). 또한 2025년 12월에는 광진구와 호반건설이 구역 부지에 600면 규모 임시주차장을 조성하는 협약을 맺기도 했습니다(2026년 1월 운영 목표). 다만 이 2025년 11월 심의와 지금 진행 중인 2026년 8~9월 공람·공청회가 같은 변경안의 연속 절차인지, 별도의 추가 변경인지는 자료상 명확하지 않아 광진구청 확인을 권해드립니다.