자양1동 614번지

위치는 광진구 자양1동 614번지 일원이며, 면적은 약 47,317㎡(약 1만 4천 평) 규모입니다. 건축물 노후도가 30년 이상 64.3%에 달할 만큼 정비 필요성이 큰 지역으로, 지난 2026년 7월 25일 주민설명회가 열리면서 본격적으로 이야기가 나오기 시작했습니다. 신속통합기획을 추진하는 자양1동 614번지 재개발 추진준비위원회 측에서는 최고 39층, 약 1,325세대 규모의 대단지 재개발을 그리고 있다고 합니다.

이 일대에서 특히 눈길을 끄는 부분은 바로 옆 자양동 609번지 일대에서 별도로 추진 중인 모아타운 구역과 대상지 범위가 상당 부분 겹친다는 점입니다. 609번지 쪽은 3개 가로주택정비구역을 연계하는 모아타운 방식으로, 614번지 쪽은 하나의 재개발구역으로 묶는 신속통합기획 방식으로 각각 이야기가 진행 중인데, 두 방식 중 어느 쪽으로 정리될지에 따라 사업 속도와 단지 계획이 크게 달라질 수 있어 지역 내에서도 관심 있게 지켜보는 분들이 많습니다.

교통 여건은 이미 상당히 좋은 편입니다. 2호선 구의역까지 도보 10분(771m), 7호선 뚝섬유원지역까지 도보 13분, 2·7호선 환승이 가능한 건대입구역까지도 도보 13분이면 닿을 수 있어 한 구역에서 3개 역 생활권을 누릴 수 있는 위치입니다.

학군은 서울신자초등학교와 서울자양초등학교가 모두 도보 5~6분(425~427m) 거리에 있어 초등 저학년 통학에 부담이 적은 편이고, 구역 내에는 선린교회 등 생활 인프라도 이미 자리 잡고 있습니다.

현재는 '연번부여'(2026년 7월 24일) 단계로, 정비사업 진행 단계 중에서는 아직 초기에 해당합니다. 앞으로는 신통기획이냐 모아타운이냐 방식이 먼저 정리된 뒤, 정비계획 수립 용역, 정비구역 지정고시 순으로 이어질 것으로 보이며, 두 추진위 간 협의 결과에 따라 일정이 달라질 수 있습니다.