자양동 92-1번지

위치는 광진구 자양동 92-1번지 일대이며, 면적은 5,124㎡ 규모의 소규모 부지입니다. 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」이 적용되는 "소규모재개발" 사업으로, 기존에 소개해 드렸던 가로주택정비·자율주택정비·소규모재건축과는 다른 유형입니다.

2026년 4월 23일부터 5월 8일까지 조합설립인가를 위한 주민공람 및 공고(공고 제2026-565호)가 진행됐고, 같은 기간 소재불명 소유자를 위한 공시송달 공고도 함께 진행됐습니다. 그리고 2026년 6월 5일, 조합설립인가가 완료됐습니다. 6월 8일에는 조합사무소 주소 등 일부 내용을 수정한 정정 고시(고시 제2026-42호)도 이어졌습니다. 조합명은 "자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합"입니다.

토지등소유자는 69명(2026.4 공람 시점 기준)으로, 소규모 부지·소수 소유자 특성상 절차가 비교적 빠르게 진행된 것으로 보입니다. 다만 착수예정일·준공예정일은 고시문 기준 모두 "미정" 상태입니다.

조합설립인가 이후 설계자와 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고가 2026년 6월 말 잇따라 나갔고, 현재 선정 절차가 진행 중입니다. 이 조합을 이끄는 박정후 조합장(27세, 광운대 로봇학부 졸업)은 "설계·정비업체는 물론 시공사 선정까지 조합원분들이 납득할 수 있도록 투명하고 공정한 절차로 진행하겠다"고 밝혔습니다. 전 세대 남향·한강조망을 목표로 약 110가구, 공사비 약 830억원 규모로 계획되고 있으며, 역세권 용적률 완화와 통합인가를 활용해 사업기간을 단축하는 방안도 함께 추진 중입니다.

2026년 9월 30일, 조합설립(변경)인가를 위한 주민공람 공고가 새로 나왔습니다. 기존 6월 조합설립인가 이후 일부 내용을 바꾸는 변경인가 절차로, 구체적인 변경 사유는 아직 공개되지 않았습니다.

조합설립 변경인가 공람과 별도로, 시공자 선정을 위한 입찰공고가 2026년 9월 11일 1차로 게재됐고, 유찰 등의 이유로 9월 29일 재입찰(2차) 공고가 다시 나갔습니다. 같은 시기 토목설계·특화디자인·전기통신소방설계·경관심의·친환경 분야 협력업체 선정 입찰도 함께 진행되고 있어, 설계부터 시공까지 여러 절차가 동시에 돌아가는 상황입니다.